Покупка комнаты в ипотеку - является наиболее подходящим вариантом для людей, не имеющих бюджета на приобретение отдельной квартиры.
Наиболее частыми покупателями являются те, кто переехал недавно в Санкт-Петербург, снимающие жилье, молодые семьи. Покупка комнаты, выкуп последний доли не редко происходит между родственниками. Возможность проведения сделки по покупке комнаты с использованием материнского капитала (по программе улучшения жилищных условий) делает данное направление кредитования еще более популярным.
На сегодняшний день количество банковских ипотечных программ на покупку комнаты существенно ниже, чем на приобретение отдельной квартиры на первичном или вторичном рынке. В первую очередь это связано с тем, что данное жилье является менее ликвидным залогом, чем отдельная квартира. В случае необходимости продажи залогового имущества, банку придется потратить гораздо больше ресурсов на продажу.
В дополнение к этому, стоимость комнаты значительно ниже, что в соответствии с небольшой суммой кредита влечет меньшую доходность. Банковские организации так же пристально относятся и к приобретаемому жилью. Кроме того объект залога должен быть пригоден для проживания, он не должен находится в аварийном состоянии.
Банки часто меняют условия по своим ипотечным программам, не редко они становятся более лояльными к залоговому объекту, нашим клиентам которые предпочитают производить поиск комнаты самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов, мы рекомендуем искать будущее жилье в не аварийном доме, высотой более трех этажей, с отсутствием деревянных перекрытий.
Покупка последней комнаты в коммунальной квартире является наиболее удобным и быстрым способом проведения ипотечной сделки. Стоит отметить, что в данном случае банк берёт в залог весь объект недвижимости, а именно квартиру.
Тем, кто решил приобрести комнату в ипотеку, мы советуем не заниматься самостоятельно рассылкой заявок в банк, а обратиться в ипотечный центр «Аналитик Финанс».
В связи с отсутствием большого количества программ по данному направлению на рынке кредитования и достаточно разнообразным требованиям банков к залоговому имуществу, у неподготовленного заемщика велики риски получить отказ по кредитной заявке, что может в лучшем случае отложить покупку жилья на несколько месяцев. Мы же гарантируем быстрый результат!