Кредит под залог коммунальной комнаты

Актуальная информация по залоговому кредитованию у инвестора на 2022г.

Кредит под залог коммунальной квартиры

Комната в коммунальной квартире представляет собой долю, выделенную из общего имущества, которой владелец вправе распоряжаться, как захочет. Если площадь законно приватизирована, собственник может взять кредит под залог комнаты, не ставя в известность соседей о своих намерениях. Сумма кредита — не более 97% от рыночной стоимости жилья.

Если жилплощадь оформлена по договору социального найма, квартиросъёмщик не имеет права распоряжаться комнатой как личной собственностью и оставлять её в качестве залога. Банк не примет такое обеспечение, муниципалитет или иной собственник не даст разрешение на эту сделку. Следует использовать другие варианты, где можно взять кредит без залога.

Как оформить кредит под залог коммунальной комнаты

Заем на любую сумму оформляется по договору ипотечного кредитования (ФЗ №102). За заемщиком сохраняется право собственника, он может:

1. Проживать в квартире со своей семьей или другими людьми;
2. Прописывать новых родственников, выписывать старых жильцов;
3. Селить на своей жилплощади других лиц;
4. Делать ремонт;
5. Сдавать комнату в аренду на любой срок.

Для оформления заявки предоставляются документы, подтверждающие право собственности. Сделка проводится в строгом соответствии с существующем законодательством. Возможные споры в рамках подписанного договора будут регламентироваться законом «Об ипотеке».

Можно получить отказ, если:

• Собственнику менее 18 лет;
• Комната уже в залоге;
• Доля не выделена.

В качестве залога неохотно берут помещения в общежитии, даже если эта доля является выделенной. Как в таком случае взять кредит под залог комнаты, подскажут наши менеджеры. Звоните по номеру 8 (812) 715-01-91.

Необходимые документы

Большинство банков для оформления требуют пакет документов, среди которых обязательными являются:

• Паспорт, подтверждающий гражданство России, возраст, прописку;
• Свидетельство подтверждения собственности на комнату;
• Обоснование прав собственности — договор купли-продажи комнаты, которая предоставляется в качестве залога, или другие договоры: дарения, обмена;

Дополнительно может потребоваться кадастровый паспорт на коммунальную квартиру, дополнительный документ, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Наша организация — кредитный брокер и ипотечный центр полного цикла — готова Вам предоставить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире по двум документам. Вы предоставляете паспорт и документ о праве собственности на объект залога.

Условия получения кредита

Финансовые организации предъявляют к заемщикам СПБ разные требования:

• Гражданство РФ, регистрация (постоянная или временная) в любом регионе;
• Расположение объекта залога в Санкт-Петербурге или Ленинградской области;
• Возраст от 18 до 65 лет на момент взятия кредита;
• Наличие хорошей кредитной истории не обязательно;
• Подтверждение официального трудоустройства не обязательно.

Мы предоставим кредит под комнату в коммунальной квартире по упрощённой схеме лицам с любой кредитной историей, без справки о доходах c места работы.

Займ под залог комнаты в Аналитик Финанс без длительных проволочек

Предоставьте нам хлопоты по оформлению. Нужно лишь заполнить заявку на сайте, в течение 15 минут с Вами свяжутся менеджеры для уточнения возможности проведения сделки. После анализа данных специалисты предложат Вам наилучшие варианты. После заключения договора мы сразу начинаем процедуру кредитования. Вы приезжаете сразу на сделку, чтобы получить деньги.

Мы предоставим кредит под залог комнаты СПБ быстро, без принудительного оформления страховки, сроком до 7 лет. На рассмотрение заявки понадобится один день, в сложных случаях 2-3 дня.