Комната в коммунальной квартире представляет собой долю, выделенную из общего имущества, которой владелец вправе распоряжаться, как захочет. Если площадь законно приватизирована, собственник может взять кредит под залог комнаты, не ставя в известность соседей о своих намерениях. Сумма кредита — не более 97% от рыночной стоимости жилья.
Если жилплощадь оформлена по договору социального найма, квартиросъёмщик не имеет права распоряжаться комнатой как личной собственностью и оставлять её в качестве залога. Банк не примет такое обеспечение, муниципалитет или иной собственник не даст разрешение на эту сделку. Следует использовать другие варианты, где можно взять кредит без залога.
Заем на любую сумму оформляется по договору ипотечного кредитования (ФЗ №102). За заемщиком сохраняется право собственника, он может:
Для оформления заявки предоставляются документы, подтверждающие право собственности. Сделка проводится в строгом соответствии с существующем законодательством. Возможные споры в рамках подписанного договора будут регламентироваться законом «Об ипотеке».
Можно получить отказ, если:
В качестве залога неохотно берут помещения в общежитии, даже если эта доля является выделенной. Как в таком случае взять кредит под залог комнаты, подскажут наши менеджеры. Звоните по номеру 8 (812) 715-01-91.
Большинство банков для оформления требуют пакет документов, среди которых обязательными являются:
Дополнительно может потребоваться кадастровый паспорт на коммунальную квартиру, дополнительный документ, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Наша организация — кредитный брокер и ипотечный центр полного цикла — готова Вам предоставить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире по двум документам. Вы предоставляете паспорт и документ о праве собственности на объект залога.
Финансовые организации предъявляют к заемщикам СПБ разные требования:
Мы предоставим кредит под комнату в коммунальной квартире по упрощённой схеме лицам с любой кредитной историей, без справки о доходах c места работы.
Предоставьте нам хлопоты по оформлению. Нужно лишь заполнить заявку на сайте, в течение 15 минут с Вами свяжутся менеджеры для уточнения возможности проведения сделки. После анализа данных специалисты предложат Вам наилучшие варианты. После заключения договора мы сразу начинаем процедуру кредитования. Вы приезжаете сразу на сделку, чтобы получить деньги.
Мы предоставим кредит под залог комнаты СПБ быстро, без принудительного оформления страховки, сроком до 7 лет. На рассмотрение заявки понадобится один день, в сложных случаях 2-3 дня.