Кредит на квартиру

Взять кредит на покупку квартиру

Для многих семей единственный способ приобрести собственное жильё — взять кредит наличными в СПб на квартиру. Каждый банк предлагает несколько кредитных программ подходящих ипотечным заемщикам. Нужно выбрать максимально подходящую, чтобы без проблем вернуть долг, и после выплаты ежемесячных платежей оставались деньги на проживание.

Банки требуют от заемщиков:

• Высокого уровня доходов;
• Официального трудоустройства;
• Наличия возможности внести минимальный первоначальный взнос на покупку жилья.

У различных кредитных программ свои условия — при взятии кредита на квартиру проценты могут зависеть от разных факторов. И меняться в течение месяца. Без помощи квалифицированного специалиста не обойтись.

Как оформить кредит на покупку квартиру

Имеется несколько основных вариантов:

1. Ипотека — целевой кредит, предназначенная именно для покупки жилья, выдаётся сроком от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос небольшой, 10–15% от стоимости жилья. Недвижимость, которую намерен приобрести заемщик, будет его собственностью, но остается в залоге банка пока не будет полностью погашен кредит на покупку квартиры. В случае просрочки по платежам, банк может изъять жильё для погашения задолженности.
2. Потребительский кредит наличными на покупку жилья, отличается от ипотечного меньшим сроком — он выдается на 1–7 лет. Первоначальный взнос не обязателен. Приобретаемая квартира так же будет собственностью заемщика, а не банка, но уже без каких либо обременений. При проблемах с выплатами забрать её сложно, особенно если она является единственным жильем.

Намереваясь взять кредит на покупку квартиры, нужно сравнить кредитные программы в разных учреждениях, собрать пакет документов. Беря кредит на длительный срок, следует учесть стабильность доходов семьи, материальные перспективы в будущем. 

Нужно просчитать, какая сумма может быть внесена без ущерба жизни, на какой срок выгоднее брать заем. Понадобятся деньги на оценку квартиры, страхование, услуги нотариуса.

Условия получения денег на квартиру

После согласования положительного решения по ипотечной заявке на кредит, необходимо заняться согласованием объекта недвижимости. Это относится к тому случаю, если речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке.

Подписание договора по ипотеке предоставляется после изучения банком документов на недвижимость (согласование объекта недвижимости). Продавец совместно с покупателем, или агентом по недвижимости обязан предоставить:

1. Отчет об оценке (подготавливают обычно приглашённые эксперты сторонней компании);
2. Два паспорта — кадастровый и технический;
3. Договор страхования объекта залога и заемщика.

Банки требуют страхование личности заемщика, чтобы при несчастном случае иметь возможность вернуть деньги, взятые им в кредит на квартиру.

Сроки рассмотрения заявки и принятие решения

Банки сталкиваются с нечестными заемщиками и лицами, не имеющими возможности вернуть заемные средства. Поэтому рассмотрение заявки на кредит, проверка документов может длиться 3–5 дней — столько времени банковским служащим потребуется на принятие решения, после этого в среднем в течение 2 недель происходит оценка объекта недвижимости и подписание договора в банке. Потребительский кредит наличными на квартиру можно получить быстрее, чем ипотеку, за 1–3 дня.

Необходимые документы

Чтобы оформить кредит на покупку квартиры, нужно предоставить документы:

1. Паспорт РФ;
2. Заверенную копию трудовой книжки;
3. Справку о заработной плате с места работы;
4. При наличии подтверждение прав на субсидии (например, материнский капитал).

Кредит на покупку квартиры через Аналитик Финанс

Вместо того чтобы собирать информацию обо всех банках, сравнивать условия и требования, обзванивать и консультироваться с банковскими служащими, воспользуйтесь услугами ипотечного центра. 

Наши сотрудники подскажут, где взять кредит на квартиру, какое финансовое учреждение Вам подойдёт лучше всего. Мы бесплатно проконсультируем по всем вопросам, поможем собрать и правильно оформить недостающие документы. Окажем сопровождение клиента от начала подачи заявки до заключения договора с банком.