Кредит на квартиру

Кредит на покупку квартиры в СПБ

Для многих семей единственный способ приобрести собственное жильё — взять кредит на квартиру. Каждый банк предлагает несколько кредитных программ подходящих ипотечным заемщикам. Нужно выбрать максимально подходящую, чтобы без проблем вернуть долг, и после выплаты ежемесячных платежей оставались деньги на проживание.

Банки требуют от заемщиков:

• Высокого уровня доходов;
• Официального трудоустройства;
• Наличия возможности внести минимальный первоначальный взнос на покупку жилья.

Если вы не можете обеспечить банк данными требованиями, то вам необходимо обратиться в «Аналитик Финанс» за помощью в получении ипотеки.

У различных кредитных программ свои условия — при взятии кредита на квартиру проценты могут зависеть от разных факторов. И меняться в течение месяца. Без помощи квалифицированного специалиста не обойтись.

Как оформить кредит на квартиру

Имеется несколько основных вариантов:

1. Ипотека — целевой кредит, предназначенная именно для покупки жилья, выдаётся сроком от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос небольшой, 10–15% от стоимости жилья. Недвижимость, которую намерен приобрести заемщик, будет его собственностью, но остается в залоге банка пока не будет полностью погашен кредит на покупку квартиры. В случае просрочки по платежам, банк может изъять жильё для погашения задолженности.
2. Потребительский кредит наличными на покупку жилья, отличается от ипотечного меньшим сроком — он выдается на 1–7 лет. Первоначальный взнос не обязателен. Приобретаемая квартира так же будет собственностью заемщика, а не банка, но уже без каких либо обременений. При проблемах с выплатами забрать её сложно, особенно если она является единственным жильем.

Намереваясь взять кредит на приобретение квартиры, нужно сравнить кредитные программы в разных учреждениях, собрать пакет документов. Беря кредит на длительный срок, следует учесть стабильность доходов семьи, материальные перспективы в будущем. Нужно просчитать, какая сумма может быть внесена без ущерба жизни, на какой срок выгоднее брать кредит. Понадобятся деньги на оценку квартиры, страхование, услуги нотариуса.

Как приобрести квартиру в кредит — условия получения кредита

После согласования положительного решения по ипотечной заявке на кредит, необходимо заняться согласованием объекта недвижимости. Это относится к тому случаю, если речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке.

Подписание договора по ипотеке предоставляется после изучения банком документов на недвижимость (согласование объекта недвижимости). Продавец совместно с покупателем, или агентом по недвижимости обязан предоставить:

1. Отчет об оценке (подготавливают обычно приглашённые эксперты сторонней компании);
2. Два паспорта — кадастровый и технический;
3. Договор страхования объекта залога и заемщика.

Банки требуют страхование личности заемщика, чтобы при несчастном случае иметь возможность вернуть деньги, взятые им в кредит на квартиру.

Сроки рассмотрения заявки и принятие решения

Банки сталкиваются с нечестными заемщиками и лицами, не имеющими возможности вернуть заемные средства. Поэтому рассмотрение заявки на кредит, проверка документов может длиться 3–5 дней — столько времени банковским служащим потребуется на принятие решения, после этого в среднем в течение 2 недель происходит оценка объекта недвижимости и подписание договора в банке. Потребительский кредит наличными на квартиру можно получить быстрее, чем ипотеку, за 1–3 дня.

Необходимые документы

Чтобы оформить кредит на покупку квартиры, нужно предоставить документы:

1. Паспорт РФ
2. Заверенную копию трудовой книжки
3. Справку о заработной плате с места работы
4. При наличии подтверждение прав на субсидии (например, материнский капитал)

Пожилые люди могут купить квартиру в кредит, но велика вероятность предоставления более молодого созаемщика.

Кредит на квартиру через Аналитик Финанс

Вместо того чтобы собирать информацию обо всех банках, сравнивать условия и требования, обзванивать и консультироваться с банковскими служащими, воспользуйтесь услугами ипотечного центра. Наши сотрудники подскажут, где взять кредит на квартиру, какое финансовое учреждение Вам подойдёт лучше всего. Мы бесплатно проконсультируем по всем вопросам, поможем собрать и правильно оформить недостающие документы. Окажем сопровождение клиента от начала подачи заявки до заключения договора с банком.

Попробуйте как легко и выгодно покупать квартиры в кредит в Санкт-Петербурге с нашей помощью, обращайтесь!